Vid kontroller har det bland annat upptäckts farliga, egenhändigt utförda elinstallationer i badrum – något som kan få allvarliga konsekvenser för både person- och brandsäkerheten. Det har även identifierats felaktiga installationer av vatten, vilket hade kunnat leda till kostsamma skador för både lägenhetsinnehavare och föreningen. Vid OVK kontroller har det upptäckts felaktigt installerad badrums och köksfläktar, vilket medför olägenheter för andra boende.

OM OBLIGATORISK VENTILATIONSKONTROLL (OVK)

Enligt gällande bestämmelser i Plan- och byggförordningen (PBF 2011:338) ska obligatorisk ventilationskontroll (OVK) genomföras regelbundet i fastigheter. Detta är ett lagkrav som syftar till att säkerställa ett gott inomhusklimat och funktion av systemet.

För att kontrollen ska kunna genomföras är det viktigt att vi får tillträde till din lägenhet. Enligt 12 kap. 26 § Jordabalken (Hyreslagen) och i 35 § Föreningens stadgar, är du som hyresgäst skyldig att ge tillträde vid nödvändiga kontroller och underhåll.

Observera: Om tillträde inte ges kan vi tvingas ansöka om särskild handräckning, vilket kan medföra extra kostnader.

Vad kontrolleras?
·      Att det inte finns föroreningar i systemet som kan spridas i byggnaden.
·      Att ventilationssystemet fungerar enligt de föreskrifter som gällde när det togs i bruk.
·      Att inga otillåtna anordningar är anslutna till ventilerna för frånluft.

Kontrollen genomförs återkommande med jämna mellanrum. Information om datum och tid meddelas i god tid före besöket. Om du eller någon annan inte har möjlighet att närvara, finns möjlighet att lämna nycklar till fastighetskontoret.

Tack för ditt samarbete!

OM STATUSKONTROLL

“Statuskontroll” är något som vissa bostadsrättsföreningar eller fastighetsägare använder som ett samlingsnamn för en typ av teknisk genomgång av en lägenhets skick. Syftet är att säkerställa att el-, vatten- och avloppsinstallationer är i gott skick samt att inga riskfyllda eller otillåtna ändringar har skett. Detta är en del av föreningens löpande arbete för att förebygga skador och upprätthålla en god teknisk standard i fastigheten.
För att kontrollen ska kunna genomföras är det viktigt att vi får tillträde till din lägenhet. Enligt 12 kap. 26 § Jordabalken (Hyreslagen) och i 35 § Föreningens stadgar, är du som hyresgäst skyldig att ge tillträde vid nödvändiga kontroller och underhåll.

Vad kontrolleras? Vid kontrollen går en tekniker igenom bland annat:
·       Elcentral och synliga elinstallationer
·       Vatten- och avloppskopplingar i kök och badrum
·       Blandare, golvbrunnar, tätskikt och synligt skick på ytor
·       Eventuella installationer som kan påverka fastighetens gemensamma system
·       Eventuella olovliga el- eller VVS-åtgärder.
 
Kontrollen genomförs återkommande med jämna mellanrum. Information om datum och tid meddelas i god tid före besöket. Om du eller någon annan inte har möjlighet att närvara, finns möjlighet att lämna nycklar till fastighetskontoret.
 
Tack för ditt samarbete!